Estimation théorique
Rue Van Gogh,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Van Gogh,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 15 | RUE VINCENT VAN GOGH | 3 | 74 | 444 | 230000€ | 3108€ |
2019-11-05 | 34 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 85 | 480 | 283000€ | 3329€ |
2020-07-28 | 4 | RUE D'AUTEUIL | 4 | 99 | 400 | 346750€ | 3503€ |
2020-02-12 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 106 | 413 | 225000€ | 2123€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DE VINCENNES | 8 | 265 | 1002 | 559620€ | 2112€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 93 | 400 | 336810€ | 3622€ |
2021-01-08 | 7 | RUE D'AUTEUIL | 5 | 102 | 1001 | 350000€ | 3431€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 97 | 500 | 249000€ | 2567€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 111 | 1013 | 443510€ | 3996€ |
2023-02-17 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 160 | 540 | 480070€ | 3000€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DE VINCENNES | 4 | 90 | 411 | 285000€ | 3167€ |
2021-10-19 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 160 | 394 | 418100€ | 2613€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE VINCENNES | 6 | 142 | 1001 | 225000€ | 1585€ |
2021-03-12 | 4 | CLOS DE LA CIBOULETTE | 4 | 94 | 610 | 379000€ | 4032€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DE VINCENNES | 6 | 130 | 1003 | 514000€ | 3954€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DES BICHES | 7 | 157 | 725 | 467000€ | 2975€ |
2022-12-26 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 143 | 562 | 492240€ | 3442€ |
2019-07-26 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 88 | 270 | 225000€ | 2557€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DE PAHIN | 3 | 100 | 1096 | 372500€ | 3725€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DES BICHES | 6 | 130 | 650 | 330000€ | 2538€ |
2021-02-05 | 5 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 100 | 538 | 320000€ | 3200€ |
2020-05-15 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 232500€ | 2735€ |
2019-05-28 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 242719€ | 2856€ |
2022-07-11 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 244100€ | 2872€ |
2020-02-04 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 246000€ | 2894€ |
2021-11-22 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-01 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 5 | 103 | 0 | 264500€ | 2568€ |
2020-01-10 | 83 | CHE DE PANEGANS | 5 | 164 | 1001 | 503100€ | 3068€ |
2019-08-07 | 36 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 221 | 244000€ | 2773€ |
2020-01-09 | 38 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 244 | 244610€ | 2912€ |
2022-10-27 | 139 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 170 | 884 | 1100000€ | 6471€ |
2019-08-02 | 9 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 86 | 412 | 236000€ | 2744€ |
2019-11-12 | 98 | CHE DE PANEGANS | 5 | 130 | 413 | 565230€ | 4348€ |
2022-12-15 | 137 | CHE DE ST PIERRE | 5 | 161 | 481 | 874200€ | 5430€ |
2023-04-25 | 17 | CHE DE FOURNOLIS | 6 | 150 | 744 | 560000€ | 3733€ |
2021-11-09 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 126 | 487 | 392900€ | 3118€ |
2021-08-23 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 109 | 508 | 505150€ | 4634€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 97 | 388 | 295200€ | 3043€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 108 | 677 | 380610€ | 3524€ |
2021-09-29 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 135 | 554 | 389340€ | 2884€ |
2020-09-02 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 88 | 509 | 96000€ | 1091€ |
2023-02-07 | 30 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 438 | 317310€ | 3823€ |
2020-09-04 | 5 | CHE DES BOURDETS | 3 | 76 | 353 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-18 | 5 | CHE DES BOURDETS | 3 | 76 | 353 | 320000€ | 4211€ |
2022-04-04 | 64 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 97 | 392 | 278700€ | 2873€ |
2019-07-29 | 7 | CHE DE FERRET | 6 | 168 | 1011 | 529570€ | 3152€ |
2022-02-08 | 9 | CHE DE FERRET | 5 | 110 | 1290 | 408960€ | 3718€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 126 | 1000 | 513000€ | 4071€ |
2021-11-24 | 11 | CHE DE FERRET | 5 | 130 | 1078 | 402700€ | 3098€ |
2022-07-19 | 33 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 87 | 317 | 332550€ | 3822€ |
2022-12-09 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 133 | 433 | 431200€ | 3242€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 88 | 400 | 262400€ | 2982€ |
2020-05-15 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 160 | 681 | 437000€ | 2731€ |
2022-06-23 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 160 | 681 | 565250€ | 3533€ |
2022-08-26 | 1 | IMP DE LA LICORNE | 5 | 115 | 600 | 540000€ | 4696€ |
2023-04-18 | 55 | CHE DE FOURNOLIS | 4 | 92 | 460 | 340600€ | 3702€ |
2020-10-29 | 8 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 460 | 292480€ | 3179€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DU LARZAC | 4 | 127 | 1520 | 564850€ | 4448€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DU LARZAC | 5 | 150 | 899 | 624950€ | 4166€ |
2020-04-29 | 24 | CLOS DES CIGALES | 4 | 90 | 459 | 370760€ | 4120€ |
2021-06-29 | 10 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 82 | 460 | 268500€ | 3274€ |
2022-10-21 | 57 | CHE DE FOURNOLIS | 5 | 95 | 460 | 315000€ | 3316€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 703 | 372000€ | 3835€ |
2020-01-27 | 22 | CLOS DES CIGALES | 4 | 73 | 456 | 275000€ | 3767€ |
2022-12-29 | 26 | RUE DU LARZAC | 7 | 194 | 1000 | 880000€ | 4536€ |
2021-02-17 | 11 | CHE DES BOURDETS | 8 | 273 | 1803 | 273875€ | 1003€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 108 | 914 | 485250€ | 4493€ |
2020-05-25 | 12 | CLOS DES CIGALES | 6 | 126 | 564 | 441000€ | 3500€ |
2020-06-09 | 13 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 135 | 1021 | 477590€ | 3538€ |
2020-09-23 | 38 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 94 | 792 | 450800€ | 4796€ |
2019-08-20 | 14 | CLOS DES CIGALES | 6 | 129 | 537 | 360000€ | 2791€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES MARTINETS | 5 | 118 | 500 | 362350€ | 3071€ |
2019-07-11 | 26 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 460 | 257000€ | 2793€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DU BEAU SOLEIL | 6 | 141 | 598 | 529840€ | 3758€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DES MARTINETS | 5 | 95 | 500 | 339000€ | 3568€ |
2020-09-15 | 15 | CHE DE PEYRETTE | 3 | 89 | 646 | 305825€ | 3436€ |
2019-06-25 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 493 | 314200€ | 2732€ |
2022-05-20 | 15 | CHE DES BOURDETS | 5 | 206 | 456 | 876084€ | 4253€ |
2020-12-11 | 45 | RUE DU VAL D OISE | 4 | 90 | 507 | 396000€ | 4400€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 607 | 366010€ | 3519€ |
2022-08-09 | 15 | CHE DES BOURDETS | 6 | 190 | 572 | 852500€ | 4487€ |
2019-10-30 | 5 | CLOS DES HERBETTES | 5 | 129 | 778 | 382250€ | 2963€ |
2020-08-28 | 25 | CHE DES BOURDETS | 4 | 150 | 383 | 384180€ | 2561€ |
2022-05-13 | 42 | RUE DU VAL D OISE | 4 | 76 | 433 | 180000€ | 2368€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DES MARTINETS | 5 | 118 | 690 | 341610€ | 2895€ |
2019-07-18 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 452 | 300000€ | 2778€ |
2022-10-18 | 29 | RUE DES MARTINETS | 5 | 100 | 289 | 195000€ | 1950€ |
2019-10-18 | 39 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 110 | 1125 | 425900€ | 3872€ |
2021-03-17 | 21 | CHE DE PEYRETTE | 2 | 52 | 212 | 300307€ | 5775€ |
2021-06-08 | 7 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 91 | 557 | 303450€ | 3335€ |
2021-06-16 | 75 | CHE DE PAHIN | 3 | 86 | 654 | 357000€ | 4151€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 168 | 705 | 528100€ | 3143€ |
2019-10-08 | 38 | BD DE L ILE DE FRANCE | 6 | 160 | 770 | 537900€ | 3362€ |
2021-10-06 | 26 | RUE DE LORRAINE | 4 | 98 | 470 | 282400€ | 2882€ |
2022-06-15 | 15 | CHE DES BOURDETS | 5 | 181 | 1022 | 834100€ | 4608€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 0 | 92500€ | 1088€ |
2019-05-17 | 4 | ALL DU LAVANDIN | 4 | 86 | 709 | 273000€ | 3174€ |
2020-04-17 | 30 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 120 | 908 | 442700€ | 3689€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DU VAL D OISE | 4 | 118 | 465 | 339000€ | 2873€ |
2021-06-01 | 32 | BD DE L ILE DE FRANCE | 6 | 111 | 931 | 380000€ | 3423€ |
2023-02-24 | 72 | CHE DE PANEGANS | 3 | 79 | 883 | 384930€ | 4873€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DU VAL D OISE | 3 | 88 | 641 | 326050€ | 3705€ |
2021-11-05 | 38 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 101 | 405 | 375000€ | 3713€ |
2019-07-03 | 28 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 755 | 273000€ | 3413€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DU BEAU SOLEIL | 6 | 135 | 728 | 485300€ | 3595€ |
2022-11-17 | 6 | IMP DES TOURNESOLS | 6 | 127 | 1066 | 184000€ | 1449€ |
2022-05-02 | 3 | CLOS PETIOT | 5 | 160 | 733 | 509500€ | 3184€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DE LORRAINE | 7 | 171 | 610 | 539100€ | 3153€ |
2020-06-02 | 72 | PANEGAN | 5 | 142 | 901 | 532550€ | 3750€ |
2020-10-15 | 21 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 92 | 849 | 355000€ | 3859€ |
2020-09-25 | 26 | ALL DE L ESTEREL | 5 | 126 | 733 | 353150€ | 2803€ |
2020-06-04 | 28 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 88 | 400 | 292650€ | 3326€ |
2023-01-20 | 25 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 95 | 642 | 345000€ | 3632€ |
2022-10-21 | 6 | ALL DE PORT CROS | 4 | 85 | 168 | 329000€ | 3871€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DE LORRAINE | 5 | 108 | 398 | 337302€ | 3123€ |
2023-03-30 | 32 | BD GOYA | 5 | 100 | 294 | 197000€ | 1970€ |
2020-07-08 | 30 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 92 | 526 | 233450€ | 2538€ |
2020-10-02 | 1 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 290 | 270310€ | 2703€ |
2019-10-23 | 23 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 414 | 329792€ | 3298€ |
2021-12-08 | 24 | BD DE L ILE DE FRANCE | 5 | 118 | 538 | 378000€ | 3203€ |
2022-07-06 | 26 | ALL DE PORQUEROLLES | 4 | 85 | 448 | 300214€ | 3532€ |
2021-06-17 | 5 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 287 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-29 | 15 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 94 | 583 | 356000€ | 3787€ |
2022-08-25 | 44 | ALL DU MERCANTOUR | 5 | 95 | 227 | 366320€ | 3856€ |
2020-11-06 | 7 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 284 | 275500€ | 2755€ |
2021-09-24 | 17 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 401 | 385000€ | 3850€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU VAL D OISE | 5 | 88 | 458 | 255000€ | 2898€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DU PELVOUX | 5 | 119 | 446 | 332000€ | 2790€ |
2019-11-20 | 44 | ALL DU MERCANTOUR | 5 | 94 | 245 | 296950€ | 3159€ |
2021-06-15 | 20 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 401 | 327340€ | 3273€ |
2021-10-04 | 4 | CLOS DES GARRIGUES | 7 | 132 | 687 | 379300€ | 2873€ |
2021-08-17 | 45 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 88 | 405 | 300000€ | 3409€ |
2022-06-15 | 5 | ALL DE MANOSQUE | 6 | 132 | 777 | 543000€ | 4114€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 837 | 329590€ | 2866€ |
2023-03-20 | 54 | CHE DE PANEGANS | 6 | 148 | 1000 | 610830€ | 4127€ |
2020-06-25 | 37 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 91 | 402 | 280200€ | 3079€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU PELVOUX | 4 | 98 | 502 | 321300€ | 3279€ |
2019-06-20 | 85 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 83 | 605 | 253340€ | 3052€ |
2022-08-11 | 85 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 83 | 605 | 265000€ | 3193€ |
2020-03-31 | 9 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 720 | 410280€ | 3568€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DE LA PADERNE | 6 | 175 | 824 | 708490€ | 4049€ |
2023-05-22 | 3 | CLOS DES GARRIGUES | 5 | 122 | 691 | 420000€ | 3443€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES OMBRAGES | 5 | 100 | 425 | 315465€ | 3155€ |
2019-11-08 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 393 | 299970€ | 3797€ |
2022-06-01 | 36 | AV DES MAROTS | 4 | 91 | 551 | 332560€ | 3655€ |
2022-05-23 | 7 | CLOS DU GARDON | 4 | 85 | 383 | 310000€ | 3647€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DU PELVOUX | 4 | 80 | 378 | 260000€ | 3250€ |
2021-08-17 | 2 | ALL DU VAR | 7 | 159 | 1182 | 826000€ | 5195€ |
2020-03-24 | 6 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 425 | 250000€ | 2500€ |
2020-03-10 | 23 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 4 | 104 | 483 | 475000€ | 4567€ |